Maison en pierre avec terrasse, hangar et parking à Fors – Charme et potentiel

Située dans la commune de Fors, cette charmante maison en pierre offre une belle surface habitable avec plusieurs dépendances. La propriété comprend un salon accueillant avec poêle à bois, un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine buanderie avec espace pour machine, lavabo et accès extérieur. Un dégagement, une salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres spacieuses, une chambre pouvant servir de bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de douche récente. Deux grands placards offrent des espaces de rangement. La maison bénéficie d’une terrasse exposée plein sud avec store banne, d’un hangar en pierre indépendant, d’un emplacement pour deux voitures et d’un jardin. Un chauffage pompe à chaleur, des fenêtres double vitrage avec volets à casquette optimisent le confort et l’isolation. Le terrain de 231 m² permet diverses possibilités d’aménagement ou d’extension, idéal pour un logement supplémentaire ou un atelier artisanal. Située au calme, cette propriété est à seulement 10 km de Niort, ce qui en fait un coup de cœur certain pour les amoureux de tranquillité et de caractère.

Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe C pour l’énergie et A pour le climat, avec un coût moyen annuel d’énergie compris entre 1390 et 1950 euros (estimation 2021). La date de réalisation du DPE est le 24 juin 2025. Les risques éventuels sont consultables sur le site Géorisques.

Prix de vente : 198 000 € honoraires inclus, dont 8 900 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 4.71% TTC). Le prix hors honoraires s’élève à 189 100 €, avantageux pour l’acheteur en raison de frais de notaire réduits.

- Cette maison en pierre offre une surface habitable de 140 m² avec 4 chambres, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et une salle de douche récente, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement.
- Elle dispose d’un terrain de 231 m² avec une terrasse orientée sud, parfaitement exposée, ainsi qu’un hangar en pierre indépendant et deux places de parking.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par des fenêtres double vitrage et volets à casquette, garantissant une excellente isolation et un confort thermique optimal.
- La propriété est située à seulement 10 km de Niort, dans un environnement calme, tout en étant facilement accessible pour vos déplacements quotidiens.
- Son prix de 198 000 € inclut 8 900 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un coût énergétique estimé entre 1390 et 1950 € par an selon les tarifs de 2021, ce qui montre une bonne performance énergétique.