Maison traditionnelle avec grange et terrain à Garlin, proximité A65
Description
Située à seulement 10 minutes à l’est de Garlin, au cœur d’un charmant village typique de la campagne béarnaise, cette propriété comprend une maison béarnaise d’environ 100 m² et une grange en excellent état, offrant un cadre authentique et paisible. La maison dispose d’un espace de vie chaleureux, d’une cuisine spacieuse et conviviale, de trois chambres, d’un bureau, ainsi que d’une cheminée en marbre apportant beaucoup de cachet. La grange de 78 m², aménageable pour divers projets (gîte, logement, atelier…), peut l’être après autorisation d’urbanisme. Récemment rénovée, la maison bénéficie de double vitrage, pompe à chaleur réversible, poêles à bois et insert, avec la toiture refaite également. Les atouts majeurs incluent des travaux importants réalisés sur la maison et la grange, la connexion au tout à l’égout, le charme de l’ancien avec ses toitures en ardoises et tuiles picon, ses planchers, manteaux de cheminée en marbre, vitraux, briques, pierre et galets. Le terrain boisé de plus d’un hectare avec diverses essences (chênes, châtaigniers, arbres fruitiers, oliviers) offre un environnement bucolique. Le village dispose d’une école et les commodités, ainsi que l’autoroute A65, sont accessibles en seulement 10 minutes. Idéal pour les amoureux de l’ancien, de la nature et de l’authenticité, cette propriété rare mérite une visite. Approximativement 2200 à 3050 € par an d’énergie, éligible à des diagnostics et risques disponibles sur Géorisques.
En résumé
- Cette propriété se situe à seulement 10 minutes de Garlin, dans un environnement paisible, idéal pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités.
- La maison, construite en 1850, offre 98,46 m² habitables avec 3 chambres, un bureau et une cuisine équipée, avec un cachet d'authenticité grâce à ses éléments anciens comme les vitraux, la pierre et les cheminées en marbre.
- La grange de 78 m², en excellent état, présente un potentiel d'aménagement pour un gîte, un atelier ou un logement supplémentaire, sous réserve d'autorisation d'urbanisme.
- Vous bénéficiez d’un confort énergétique moderne avec double vitrage, pompe à chaleur réversible, poêles à bois et insert, et la toiture de la maison et de la grange a été récemment rénovée.
- Le terrain de plus d’un hectare, en partie boisé avec chênes, châtaigniers, arbres fruitiers et oliviers, offre un cadre bucolique unique, idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3070938
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 98.46 m²
- Superficie du Terrain: 10625 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
