Grande maison à La Réole de 136 m² avec jardin et garage – Opportunité d’investissement
Grande maison à La Réole de 136 m² avec jardin et garage – Opportunité d’investissement
Description
Située à La Réole, cette grande maison de 136 m² sur trois niveaux offre un potentiel d’investissement intéressant, notamment avec sa possibilité de subdivision en plusieurs logements. Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine avec arrière cuisine, un WC et une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec une salle d’eau, et deux autres chambres au deuxième étage. Un grand grenier de plus de 70 m² est aménageable, idéal pour un futur projet d’aménagement. Le chauffage central au fioul, ainsi que le tout-à-l’égout, garantissent un confort de vie. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin d’environ 800 m² et d’un garage. La localisation offre un environnement calme tout en étant accessible aux commodités. Les informations réglementaires concernant les risques naturels ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 136 m² répartis sur trois niveaux offre un fort potentiel d’aménagement, notamment grâce à un grenier aménageable de plus de 70 m², idéal pour augmenter votre surface habitable ou créer un espace indépendant.
- Elle comprend 4 chambres, avec deux situées au premier étage et deux au deuxième, ce qui en fait une option parfaite pour une famille ou pour optimiser la division en plusieurs logements afin de maximiser votre investissement.
- Le bien bénéficie d’un jardin d’environ 800 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou envisager des projets d’aménagement, ainsi que d’un garage pour votre véhicule ou stockage.
- Le chauffage central au fioul et le tout-à-l'égout assurent un confort pratique et une gestion facilitée.
- Son prix attractif de 98 000 euros, honoraires inclus, constitue une opportunité pour réaliser un investissement rentable, tout en bénéficiant d’un emplacement accessible à La Réole, à seulement 15 km.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55951
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 760 € - 5 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
