Maison en pierre à Langon avec dépendances et travaux à prévoir
Description
Maison en pierre située en plein centre-ville de Langon, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée en pierre, un patio, un WC et un cellier. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bain avec WC, tandis qu’au deuxième étage, deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également de dépendances anciennes sous forme d’écuries avec un grenier offrant une superficie supplémentaire d’environ 50 m². Idéale pour une famille ou un investisseur, des travaux sont à prévoir notamment pour l’isolation, le double vitrage, la modernisation de l’électricité et le rafraîchissement intérieur. La maison date de 1900 et bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville. Surface habitable de 106 m². À visiter rapidement !
En résumé
- La maison en pierre de 106 m² située en plein centre-ville de Langon, proche de toutes les commodités, offre un emplacement idéal pour vivre ou investir.
- Elle comporte 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec une salle de bain, une salle d'eau, un WC à chaque étage, et un salon avec cheminée en pierre pour un cadre chaleureux.
- Vous disposez également d'environ 50 m² supplémentaires avec des dépendances anciennes, notamment des écuries avec grenier, parfaites pour agrandir ou créer des espaces complémentaires.
- Construite en 1900, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation, notamment pour l'électricité, l'isolation, et le double vitrage, ce qui vous permet de personnaliser la rénovation selon vos goûts.
- Son prix de vente est de 171 000 EUR, avec une performance énergétique classée en C (154 kWh/m²/an), idéale pour réduire vos coûts de chauffage au gaz de ville.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 2:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205157
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 106 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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