Maison à vendre à Le Montet – Investissement ou première résidence
Description
Exclusivement proposée par JMS Immobilier, cette charmante petite maison située à Le Montet, à proximité de l’autoroute A71, constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC. À l’étage, se trouve deux pièces pouvant servir de chambres. La propriété dispose également d’un petit terrain avec un appentis, une remise et un puits. Les équipements comprennent double vitrage, tout-à-l’égout, et un insert pour le chauffage. La maison, construite en 1880, a une surface de 51 m² et est orientée pour optimiser la luminosité.
En résumé
- Cette maison, construite en 1880, offre une surface de 51 m², idéale pour une première acquisition ou un investissement durable dans la région de Le Montet.
- Elle comprend deux pièces à l'étage et un séjour lumineux avec cuisine américaine au rez-de-chaussée, garantissant un espace confortable.
- Elle dispose d’un extérieur avec un petit terrain, un appentis, une remise, ainsi qu’un puits, parfaits pour profiter de l’extérieur tout en ayant des espaces de rangement.
- Les équipements modernes comprennent double vitrage, tout-à-l'égout et insert, ce qui assure confort et performance énergétique.
- Son prix attractif de 68 000 EUR, avec une décote par rapport au prix net vendeur de 62 600 EUR, en fait une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat dans une zone bien reliée.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1250288
- Prix: 68 000 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 525 € - 2 063 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 62 600 €
- Honoraires TTC: 5 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 68 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le montet
- Code Postal 03240
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
