Magnifique maison en pierre avec potentiel de rénovation au cœur d’un bourg historique

Découvrez cette charmante maison en pierre typique, située au cœur d’un bourg médiéval riche en histoire et en charme. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de la voie rapide, facilitant l’accès à Paray-le-Monial, Monceau-les-Mines et la gare TGV. À l’intérieur, vous apprécierez l’entrée en pierre de taille avec tomette de Bourgogne, un escalier en pierre, un salon-séjour spacieux de 55 m² avec cheminée en pierre, parquet en chêne et plafond à la française, ainsi qu’une suite parentale, deux salles de bains et deux toilettes indépendants. La cuisine est à aménager selon vos goûts. Un bureau de 7,5 m², parfait pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi qu’un grenier aménageable de 75 m² avec du cachet en tomette de Bourgogne offrent un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, un appartement à rénover de 60 m² et un local de 40 m² à réhabiliter, idéal pour atelier ou extension, complètent cette propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain privatif clos de 345 m² dans un environnement calme, avec une façade en pierre authentique, une cave voûtée en pierre avec puits, apportant fraîcheur et authenticité. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage au deuxième étage, chauffage central au gaz, raccordée au tout-à-l’égout, avec une structure saine et une toiture en bon état. Ce bien offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial en plusieurs lots.

- Cette maison en pierre de 275 m² habitables, située à Paray-le-Monial, offre un excellent potentiel avec notamment 102 m² entièrement rénovés au second étage et un grenier aménageable de 75 m² ; vous avez donc de la place pour adapter le bien à vos besoins.
- Le terrain privatif clos de 345 m² garantit un espace extérieur calme et sécurisé, parfait pour profiter en toute tranquillité.
- Avec un appartement de 60 m² à rénover et un local de 40 m² à transformer en atelier ou extension, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale, secondaire ou à une opération patrimoniale.
- La maison est équipée de double vitrage au 2e étage, chauffage central au gaz et raccordée au tout-à-l’égout, assurant confort et conformité technique.
- Son emplacement stratégique à 2 minutes de la voie rapide facilite l’accès aux grands axes, notamment vers Paray-le-Monial, Monceau-les-Mines et la gare TGV, de quoi envisager un investissement rentable.