Charmante maison normande avec dépendance et jardin à Pont-Audemer
Charmante maison normande avec dépendance et jardin à Pont-Audemer
Description
GIN vous présente en exclusivité cette charmante maison normande de 75 m², située dans le secteur nord de Pont-Audemer. Nichée au cœur d’un terrain paysager de 2087 m², elle offre un environnement paisible, alliant charme traditionnel et potentiel d’aménagement. À seulement quelques minutes de la ville, cette propriété dispose d’un bâtiment annexe de 123 m², parfait pour du stockage, un atelier ou une future extension. Son jardin soigneusement entretenu, un puits fonctionnel, une grande terrasse en béton, ainsi que des espaces conviviaux en font un lieu idéal pour vivre ou se détendre. La maison se compose d’une cuisine avec possibilité d’installation d’un poêle à granulés, d’un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, lumineux séjour, salle de bains et WC indépendants. À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau ou coin lecture, ainsi que deux chambres dont une avec salle d’eau privative et accès extérieur. Côté confort, chauffage électrique, cheminée ouverte et double accès via escalier extérieur sont appréciables. Un bien rare dans un environnement paisible, parfait comme résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement !
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison normande de 75 m² construite en 1900, située dans un secteur calme à seulement quelques minutes de Pont-Audemer, avec un terrain paysager de 2087 m².
- La propriété dispose d’un bâtiment annexe de 123 m², idéal pour du stockage, un atelier ou de futurs projets d’aménagement.
- À l’intérieur, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, une cuisine pouvant accueillir un poêle à granulés, et un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert.
- Le chauffage est électrique, complété par une cheminée ouverte, avec un double accès possible via un escalier extérieur pour plus de flexibilité.
- Son orientation sud-ouest, son jardin entretenu et sa grande terrasse en béton en font un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3216958
- Prix: 192 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 2087 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 349 € - 3 179 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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