Grande maison ancienne avec terrain et dépendances à Puygouzon proche Albi

Située dans un quartier résidentiel recherché de Puygouzon, à seulement 5 minutes du centre d’Albi, cette maison familiale authentique de 186 m², construite à la fin du XIXe siècle, séduit par ses volumes généreux, son charme d’antan et ses multiples possibilités d’aménagement. Elle propose deux options de terrain : 1 400 m² au prix de 283 000 € ou 2 045 m² dont 635 m² constructibles pour 339 000 €, avec un certificat d’urbanisme opérationnel accepté. Idéale pour famille nombreuse, activité professionnelle ou projet immobilier évolutif, la maison dispose jusqu’à 6 chambres ou 4 chambres plus 2 bureaux, dont un indépendant avec salle d’attente, parfait pour une activité libérale ou le télétravail. Le séjour traversant de 37 m² avec cheminée s’ouvre sur une véranda lumineuse de 12 m², tandis que la cuisine équipée (2000) offre un accès direct à l’extérieur. La maison, saine et bien entretenue, est immédiatement habitable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré sans vis-à-vis, avec puits fonctionnel, de nombreux arbres fruitiers tels qu’abricotiers, pruniers, figuier, cerisier et cognassier, ainsi que de dépendances de 119 m² comprenant grange, garages, ateliers et abris. La proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers facilite la vie quotidienne. La propriété bénéficie également d’un certificat d’urbanisme acceptant la division de parcelle et la création d’un terrain à bâtir d’environ 635 m², d’une toiture en bon état, d’une chaudière gaz neuve (2023), et d’une classe énergie C. Usage mixte possible : résidence principale, profession libérale ou location, avec le potentiel de revente partielle ou de construction future. La transaction se fait en toute transparence avec des honoraires plafonnés à 6 000 €, assurant un accompagnement professionnel pour réaliser votre projet en toute sérénité. À ne pas manquer, cette propriété rare à Puygouzon, à découvrir rapidement.

- Cette maison de 186 m² construite à la fin du XIXe siècle offre des volumes spacieux et un charme authentique, parfait pour une grande famille ou un projet immobilier évolutif.
- Vous avez le choix entre deux terrains : 1 400 m² pour 283 000 € ou 2 045 m² dont 635 m² constructibles pour 339 000 €, avec un certificat d’urbanisme opérationnel déjà accepté.
- La propriété dispose jusqu’à 6 chambres ou 4 chambres plus 2 bureaux, dont un indépendant avec salle d’attente, idéal pour une activité libérale ou le télétravail.
- À l’extérieur, le terrain arboré sans vis-à-vis comprend plusieurs arbres fruitiers, un puits fonctionnel, ainsi que des dépendances de 119 m² : grange, garages, ateliers et abris pour maximiser votre confort.
- La maison est immédiatement habitable, en bon état, avec une chaudière gaz neuve (2023), une toiture en bon état, et une classe énergie C, garantissant performance et sérénité pour votre investissement.