Maison ancienne avec dépendances et terrains à Puygouzon

Découvrez cette charmante maison familiale de 186 m² habitables située à Puygouzon, à seulement 5 minutes d’Albi. Construite à la fin du XIXe siècle, elle allie le cachet de l’ancien, de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle offre deux configurations de terrain selon vos projets : – 1 400 m² avec un prix de 283 000 € – 2 045 m², dont environ 640 m² constructibles, pour 339 000 €. La configuration intérieure permet jusqu’à 6 chambres ou une organisation en 4 chambres + bureaux, avec un espace indépendant idéal pour une activité libérale, le télétravail ou accueillir famille et amis. Le séjour traversant de 37 m² lumineux, avec cheminée et accès à une véranda de 12 m², s’allie à une cuisine équipée et aménagée construite en 2000, avec accès direct à l’extérieur. La maison est saine, immédiatement habitable et située dans un environnement calme, arboré, sans vis-à-vis, avec un puits fonctionnel et de nombreux arbres fruitiers (abricotiers, pruniers, figuier, cerisier, cognassier). Elle dispose également de 119 m² de dépendances (garages, grange, ateliers, appentis) pour stockage ou futurs projets. Le quartier résidentiel offre proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. La partie constructible de 640 m² permet une extension, division ou revente partielle. La toiture est en bon état, la chaudière gaz neuve (2023), classe énergétique C. Usage mixte : habitation, activité professionnelle ou rendement locatif. Idéal pour famille nombreuse, indépendants ou investisseurs modulables. La transaction est transparente avec des honoraires plafonnés à 6 000 € pour une vente en toute sérénité. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce bien.

- Cette maison de 186 m² construite à la fin du XIXe siècle offre des volumes spacieux et un charme authentique, parfait pour une grande famille ou un projet immobilier évolutif.
- Vous avez le choix entre deux terrains : 1 400 m² pour 283 000 € ou 2 045 m² dont 635 m² constructibles pour 339 000 €, avec un certificat d’urbanisme opérationnel déjà accepté.
- La propriété dispose jusqu’à 6 chambres ou 4 chambres plus 2 bureaux, dont un indépendant avec salle d’attente, idéal pour une activité libérale ou le télétravail.
- À l’extérieur, le terrain arboré sans vis-à-vis comprend plusieurs arbres fruitiers, un puits fonctionnel, ainsi que des dépendances de 119 m² : grange, garages, ateliers et abris pour maximiser votre confort.
- La maison est immédiatement habitable, en bon état, avec une chaudière gaz neuve (2023), une toiture en bon état, et une classe énergie C, garantissant performance et sérénité pour votre investissement.