Charmante maison ancienne T4 à Réalmont avec jardin et dépendances
Description
Charmante maison ancienne T4 de 92 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec salle à manger et un séjour spacieux, idéal pour les moments en famille. À l’étage, vous découvrez trois chambres, une salle d’eau récente ainsi qu’un WC séparé. Les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une excellente isolation, renforcée par une toiture récente et une isolation dans les combles. Profitez d’un jardin calme de 25 m², parfait pour la détente ou les repas en plein air. Des dépendances offrent la possibilité d’agrandir la surface habitable (environ 70 m²) ou de créer un second logement. Située à seulement 10 minutes en voiture d’une crèche et à une minute à pied d’une maternelle et d’une école élémentaire, cette maison bénéficie également de plusieurs commerces à 5 minutes à pied, ainsi que de services médicaux et une pharmacie proches. À rafraîchir, cette propriété constitue une belle opportunité de créer un foyer moderne et chaleureux dans un environnement calme et convivial. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2010 € et 2780 € pour une utilisation standard (années 2021-2023, abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison ancienne de 92 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre une configuration idéale pour une famille avec ses trois chambres à l'étage et un séjour spacieux au rez-de-chaussée.
- Le jardin de 25 m² constitue un espace extérieur agréable pour se détendre ou organiser des repas en plein air, tout en restant à proximité de toutes commodités.
- Les dépendances d'environ 70 m² offrent un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un second logement, ce qui peut valoriser fortement votre investissement.
- La maison dispose d’une isolation performante grâce à ses fenêtres en bois double vitrage, une toiture récente et une isolation dans les combles, tout en nécessitant seulement des travaux de rafraîchissement.
- Son prix attractif de 135 000 €, associée à une faible consommation énergétique estimée entre 2010 € et 2780 € par an, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 1:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3096268
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 20 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
- C
-
135 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
