Maison de 80 m² à Roumazières, investissement ou premier achat
Maison de 80 m² à Roumazières, investissement ou premier achat
Description
Située dans la commune de Roumazières (16270), cette maison d’une superficie de 80 m² se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace de rangement ainsi que d’un grand sous-sol comprenant un garage, un atelier et une cave. La propriété est idéale pour un investisseur ou pour un premier achat. Elle bénéficie d’une petite cour à l’avant. La maison est énergétiquement classée G avec un indice de 499, tandis que son impact environnemental est en classe C avec un indice de 14. Pour plus d’informations, contactez Mme Maryline PIGIER, agent commercial RSAC à Angoulême. La fiche énergétique précise une consommation annuelle estimée entre 1760 et 2420 kWh. Les risques naturels liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 80 m², située à Roumazières (16270), offre un grand potentiel avec ses deux chambres, sa cuisine, sa salle à manger et son sous-sol comprenant un garage, un atelier et une cave.
- Elle est idéale pour un premier achat ou un investisseur, surtout avec un prix attractif de 56 000 EUR, dont 50 000 EUR net vendeur.
- La maison possède une petite cour à l’avant, permettant un espace extérieur convivial, parfait pour profiter du calme de la commune.
- Son classement énergétique G avec un indice de 499 indique des coûts de chauffage estimés entre 1760 et 2420 EUR par an, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette superficie.
- Avec deux niveaux, une salle d’eau, un WC, et un garage pour une voiture, cette propriété est pratique, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux petites familles ou investisseurs.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 10:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2776202
- Prix: 56 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 499 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 499
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
499 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 56 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
