Magnifique maison ancienne de 195 m² avec jardin à proximité de La Reole et Sauveterre de Guyenne
Magnifique maison ancienne de 195 m² avec jardin à proximité de La Reole et Sauveterre de Guyenne
Description
Découvrez cette charmante maison ancienne de 195 m² située à seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et La Reole, offrant un agréable jardin paysager. La propriété comprend une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger de 60 m², un WC, ainsi qu’un espace salon chaleureux avec insert et poêle à granulés. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards, dont une pouvant être agrandie dans la partie grange pour créer une suite parentale. Une salle de bains équipée d’une douche, baignoire et WC complète cet étage. Adjacent, une dépendance de plus de 60 m² avec une pièce supplémentaire de 18 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. Le jardin de plus de 1400 m², avec ses sources, son petit bassin et sa végétation luxuriante, constitue un véritable havre de paix qui saura vous séduire. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix : 240 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Lauréna RIMONTEIL pour organiser une visite sans tarder. SARL IMMOBILIER DU CENTRE, située au 2 Rue Armand Caduc, 33190 La Reole.
En résumé
- Cette maison de 195 m² située à seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et La Reole offre une belle superficie habitable avec un espace de vie de 60 m² pour la salle à manger, et une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou profiter en famille.
- Elle dispose de 3 chambres spacieuses avec placards, dont une qui pourrait être agrandie dans la partie grange pour créer une suite parentale, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement selon vos envies.
- La dépendance attenante de plus de 60 m², avec une pièce supplémentaire de 18 m², vous donne un grand potentiel pour une extension ou un atelier, ou toute autre activité.
- Le jardin de 1400 m², agrémenté de sources, d’un petit bassin, et de végétation abondante, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou recevoir en toute tranquillité.
- Avec un prix de 240 000 euros, cette propriété est une opportunité rare dans cette région, combinant espace, potentiel d’aménagement et environnement paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 8:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50753
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 187 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 590 € - 4 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
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250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauveterre de guyenne
- Code Postal 33540
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, sauveterre de guyenne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
