Maison ancienne de 195 m² avec grand jardin à proximité de La Reole et Sauveterre de Guyenne
Maison ancienne de 195 m² avec grand jardin à proximité de La Reole et Sauveterre de Guyenne
Description
Découvrez cette charmante maison ancienne de 195 m² située à seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et La Reole. Le jardin de plus de 1400 m², orné de sources et d’un petit bassin, offre un cadre paisible entouré d’une végétation luxuriante. L’intérieur comprend une grande cuisine ouverte sur une salle à manger de 60 m², un espace salon choisi avec insert et poêle à granulés, ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses avec placards, dont une pouvant être agrandie dans la grange attenante pour créer une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. La propriété dispose également d’une dépendance de plus de 60 m² comprenant une pièce supplémentaire de 18 m². La maison est idéale pour une vie paisible à proximité de la nature. Faites vite pour organiser une visite !
En résumé
- Cette maison de 195 m² offre un espace de vie spacieux avec une grande cuisine de 60 m² ouverte sur une salle à manger et un salon équipé d’un insert et d’un poêle à granulés, parfait pour le confort et la convivialité.
- Située à seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et La Reole, elle bénéficie d’un cadre paisible à proximité de deux villes dynamiques, avec un accès facile aux commodités.
- Le terrain de plus de 1400 m², agrémenté de sources, d’un petit bassin et d’une végétation abondante, vous garantit un environnement calme et verdoyant, idéal pour la détente ou la vie de famille.
- L’habitation comprend 3 chambres spacieuses avec placards, avec la possibilité d’agrandir une chambre dans la grange attenante pour en faire une suite parentale, offrant ainsi des possibilités d’évolution selon vos besoins.
- La dépendance de plus de 60 m² et une pièce supplémentaire de 18 m² vous offrent des espaces supplémentaires pour un atelier, un bureau ou une salle de loisirs, maximisant la surface utile de la propriété.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50753
- Prix: 222 000 €
- Surface du Bien: 187 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 590 € - 4 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauveterre de guyenne
- Code Postal 33540
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, sauveterre de guyenne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
