Maison à Toul de 167 m² avec jardin, 5 chambres, garage et potentiel rénové
Maison à Toul de 167 m² avec jardin, 5 chambres, garage et potentiel rénové
Description
Découvrez cette belle bâtisse de 167 m² habitables située à Toul, offrant un cadre de vie agréable avec un grand jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, un salon confortable, une salle d’eau avec WC, deux dégagements, un atelier pratique ainsi que deux garages spacieux. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un dégagement. Le deuxième étage comprend deux petites chambres, deux greniers et un palier, parfait pour personnaliser selon vos besoins. Le bien dispose également de deux caves et bénéficie d’une orientation sud pour un ensoleillement optimal. Construite en 1850, cette maison possède un charme authentique et un grand potentiel. Son prix de vente est de 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La propriété est située dans un secteur dégagé à Toul, dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54). La consommation énergétique est estimée à 419 kWh/m²/an (classe F), avec des émissions de gaz à effet de serre de 92 kgCO₂/m²/an. Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site géorisques.
En résumé
- La maison fait 167 m² habitables, avec un grand potentiel pour personnaliser votre espace de vie, construite en 1850, ce qui lui confère un charme historique authentique.
- Elle dispose de 5 chambres réparties sur deux étages, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités, avec une salle de bain supplémentaire pour plus de confort.
- Vous bénéficiez d’un grand jardin de 1500 m² orienté sud, parfait pour profiter du soleil et aménager selon vos envies, ainsi que de deux garages et deux caves pour le stockage.
- Son prix de 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur, reste très compétitif dans cette région, d’autant que le bien est situé dans un secteur dégagé à Toul, avec une vue dégagée.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel et présente une classe énergétique F, avec une consommation estimée à 419 kWh/m²/an, ce qui vous permet de prévoir un budget pour d’éventuelles améliorations énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53163
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 167 m²
- Superficie du Terrain: 1500 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 720 € - 5 070 € (année de référence : 2020)
- Note actuelle du DPE: 419
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
419 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toul
- Code Postal 54200
- Quartier/Secteur La flèche et 15 kms, sablé-sur-sarthe et 25 kms autour.
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
