Maison à vendre à Troyes – Charme ancien, 4 chambres, jardin et emplacement idéal
Maison à vendre à Troyes – Charme ancien, 4 chambres, jardin et emplacement idéal
Description
Découvrez cette charmante maison de 73,5 m² située à Troyes, proche de toutes commodités, avec un joli jardin de 342 m². Construite dans les années 1920, elle offre un intérieur lumineux avec une entrée accueillante, une cuisine indépendante fonctionnelle, et une pièce de vie chaleureuse. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace de travail. Son authenticité et son potentiel de personnalisation en font une opportunité idéale pour ceux recherchant une résidence pratique et pleine de cachet. La maison est chauffée au gaz avec un système individuel, et son DPE classe C. Prix : 149 000 € FAI, dont 9000 € d’honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s’élève à 990 €. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1170 € et 1640 € à la date du 02/10/2025. Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 73,5 m² construite dans les années 1920 offre un authenticité et un cachet unique, avec un potentiel de personnalisation.
- Elle dispose de 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail, avec une pièce de vie conviviale et lumineuse.
- Son terrain de 342 m² comprend un jardin agréable et arboré, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis.
- Située à Troyes, cette propriété est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun.
- Son prix de vente est fixé à 149 000 € FAI, avec une consommation énergétique estimée entre 1170 € et 1640 € par an, et un DPE de classe C.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-334888
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 73.5 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 640 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 0169
- A+
- A
- B
-
0169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
