Maison à vendre à Troyes de 73,5 m² avec 4 chambres, jardin, proche commodités
Maison à vendre à Troyes de 73,5 m² avec 4 chambres, jardin, proche commodités
Description
Découvrez cette charmante maison construite dans les années 1920, offrant une superficie de 73,5 m² à Troyes, idéalement située à proximité de toutes commodités telles que commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée lumineuse, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu’une pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments en famille. À l’étage, se trouvent quatre chambres confortables, adaptées à une famille ou à l’aménagement d’un bureau selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 342 m², cette maison bénéficie d’un joli jardin arboré, propice à la détente et aux activités extérieures. Son authenticité, son cachet et son potentiel de personnalisation en font une opportunité idéale pour ceux cherchant une résidence chaleureuse et pratique. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et possède un DPE de classe C pour la consommation énergétique et une classe E pour les émissions de gaz à effet de serre. Le prix de vente est de 149 000 € honoraires inclus, avec une taxe foncière de 990 €. Les coûts annuels en énergie sont estimés entre 1 170 € et 1 640 € pour une utilisation standard. Toutes les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 73,5 m², construite dans les années 1920, combine authenticité et potentiel de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un charme d'époque.
- Elle dispose de 4 chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
- Implantée sur un terrain de 342 m², elle possède un jardin arboré offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
- Son emplacement à Troyes, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), facilite votre vie quotidienne.
- Son engagement énergétique est favorable, avec un DPE de classe C pour la consommation et un coût énergétique annuel estimé entre 1170 € et 1640 €.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-334888
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 73.5 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 640 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 0169
- A+
- A
- B
-
0169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
