Maison avec jardin, cour, garage et appartement à Couiza dans la haute-Vallée
Maison avec jardin, cour, garage et appartement à Couiza dans la haute-Vallée
Description
Située dans un village de la haute-Vallée de l’Aude à seulement 5 minutes de Couiza, cette maison spacieuse d’une superficie habitable de 147 m² offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces adaptés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour / salon / cuisine aménagée de 67 m² doté d’une cheminée à granules, d’une arrière cuisine de 10,3 m², d’un couloir, d’un WC et d’un cellier. Le premier niveau comprend un couloir, une salle de bain avec douche, un WC, ainsi que trois chambres équipées de placards (9,75 m², 9,27 m², 8,4 m²). Le deuxième étage accueille une chambre de 10,9 m² avec placard. À l’extérieur, vous disposerez d’une cour d’environ 205 m² avec une terrasse couverte de 20 m², un atelier de 14 m², un garage double de 32 m² et un appartement indépendant de 31,5 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine de 13 m², une chambre de 14,8 m² avec placard, une salle d’eau et un WC. Attenante à gauche de la maison, une remise / cave avec un jardinet de 104 m² environ. Enfin, une cave supplémentaire se trouve sous la maison. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités.
En résumé
- Avec une surface habitable de 147 m² et 8 pièces, cette maison offre un espace de vie spacieux et adapté à une famille, comprenant cinq chambres équipées de placards.
- La maison dispose d’un grand séjour / salon / cuisine aménagée de 67 m² avec une cheminée à granules, permettant de chauffer efficacement tout le rez-de-chaussée.
- À l'extérieur, vous bénéficiez d’une cour d’environ 205 m² avec une terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année.
- Le bien possède un garage double de 32 m², un atelier de 14 m² et un appartement indépendant de 31,5 m² comprenant séjour, chambre, salle d’eau et WC, parfait pour une location ou un invité.
- Située dans un village de la haute-Vallée de l'Aude à seulement 5 minutes de Couiza, cette propriété offre un cadre calme, hors lotissement, avec un total d'environ 787 m² de terrain.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 6:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1648480
- Prix: 245 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 147 m²
- Superficie du Terrain: 787 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 660 € - 2 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 231 132 €
- Honoraires TTC: 13 868 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
