Maison à rénover avec hangar, chalet et terrain à Girecourt-sur-Durbion

Cette charmante maison mitoyenne située à seulement 5 minutes de Bruyères et à 10 minutes d’Épinal offre un potentiel de rénovation selon vos goûts. Implantée dans un environnement paisible, elle dispose d’une surface habitable de 156 m², avec une surface totale de 361 m², comprenant de grands volumes grâce à ses plafonds hauts, quatre chambres bien réparties, un vaste salon avec cuisine ouverte, un grenier aménageable et une magnifique cave voûtée. Parfait pour un projet familial, artisanal ou un investissement, cette maison a déjà bénéficié de nombreux travaux tels que la toiture, la plomberie, le système de chauffage, les menuiseries extérieures, la salle de bain, une partie des cloisons, et l’électricité. Les travaux restants peuvent en partie être financés par Ma Prime Rénov’. Son terrain plat et clôturé de 2 323 m², aménageable, offre un cadre sans vis-à-vis partiel et comprend un petit chalet typique des Vosges. Vous profiterez aussi d’un grand hangar de 330 m² avec une valeur locative estimée à 600 euros, idéal pour une activité professionnelle ou à louer. Les dépendances du hangar permettent de stocker ou d’envisager d’autres projets. Le chauffage fonctionne au fioul, avec une possibilité de conversion en pompe à chaleur air-eau. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation annuelle estimée entre 4 670 et 6 370 euros. La taxe foncière s’élève à 746 euros par an. Parmi les atouts, on trouve de grands volumes, des dépendances adaptées à une activité professionnelle, un cadre serein et des travaux majeurs déjà réalisés. Prix de vente : 152 000 € (frais d’agence à la charge du vendeur). Pour organiser une visite, contactez Romain Patenay uniquement par téléphone. Vous souhaitez vendre votre bien ? Demandez une estimation gratuite et sans engagement. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. Cette annonce est présentée sous la responsabilité de M. Romain Patenay, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d’Épinal sous le numéro 804 144 368.

- La maison offre 156 m² habitable sur un terrain de 2 323 m², avec un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à un grenier aménageable et une cave voûtée, idéale pour un projet familial ou artisanal.
- Elle a déjà bénéficié de travaux importants : toiture, plomberie, système de chauffage, menuiseries extérieures, salle de bain, partie des cloisons et électricité, ce qui représente une belle base pour finir la rénovation.
- Le terrain plat et clôturé est partiellement sans vis-à-vis, comprenant un petit chalet typique des Vosges, offrant un espace de vie extérieur agréable ou espace de stockage supplémentaire.
- Un grand hangar de 330 m², valorisé à environ 600 euros de loyer potentiel, permet d’envisager une location ou une activité professionnelle, avec des dépendances pour stockage ou autres projets.
- Le coût total de l’acquisition est de 152 000 €, avec des travaux restant partiellement éligibles à Ma Prime Rénov’, et un chauffage actuellement au fioul, convertible en pompe à chaleur air-eau.