Charmante maison avec 2 logements à Meschers-sur-Gironde, proche Royan et plages
Charmante maison avec 2 logements à Meschers-sur-Gironde, proche Royan et plages
Description
Située en Charente-Maritime, à proximité immédiate de Royan, cette charmante maison de plain-pied à Meschers-sur-Gironde propose un jardin, trois chambres et deux logements indépendants ou communicants, chacun avec son jardin privé. À seulement 900 mètres des plages et commerces ouverts toute l’année, cette propriété en parfait état est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les deux logements peuvent constituer une source de revenus locatifs ou offrir un espace privé pour la famille. Installée dans un quartier calme, éloigné des routes bruyantes, cette maison permet un accès rapide à Royan et aux plages de l’Atlantique. Un investissement immobilier à fort potentiel, à visiter sans tarder pour profiter d’une excellente rentabilité.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 1970, offre un espace de vie de 75 m² et comprend 3 chambres, idéale pour une famille ou pour investir dans la location.
- Elle dispose de deux logements indépendants ou communicants, chacun avec son jardin privé, permettant une rentabilité locative ou un espace séparé pour les proches.
- Située à seulement 900 mètres des plages et des commerces ouverts toute l'année, vous profitez d’un emplacement privilégié pour la plage et la vie locale.
- Implantée dans un quartier calme, à l'abri des routes bruyantes, cette propriété est parfaitement adaptée en résidence principale ou secondaire.
- Son prix de vente affiché est de 212 000 EUR, avec un coût énergétique classé en catégorie E, et une bonne efficacité énergétique, parfait pour maîtriser vos dépenses.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 5:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2751486
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 710 € (année de référence : 2010)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
