Maison à vendre à Sainte Gemme la Plaine avec jardin et dépendances – 101 m²

Charmante maison située à Sainte Gemme la Plaine, offrant environ 101,79 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cuisine, séjour spacieux, dégagement, une chambre, une pièce supplémentaire, chaufferie ou cellier, salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et des greniers. La propriété comprend également un garage, une belle grange face à la maison, une cave, ainsi qu’un jardin et un terrain d’environ 1942 m². Le prix de vente est de 133 750€, incluant des honoraires de 8 750€ TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 125 000€. La maison est conductible au chauffage au fuel, avec une consommation énergétique estimée entre 3 460€ et 4 730€ par an pour un usage standard. La consommation d’énergie primaire s’élève à 262 kWh/m²/an, ce qui correspond à une classe énergétique E. La propriété est située dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités, avec un accès facilité à un terrain de grande envergure pour vos projets personnels ou agricoles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison d'environ 101,79 m² habitables offre un agencement pratique avec trois chambres, un séjour de 17,67 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
- Elle dispose d’un grand terrain de 1942 m², avec un jardin et une dépendance face à la maison, parfait pour profiter de l’extérieur ou réaliser des aménagements selon vos envies.
- Le prix de vente est fixé à 133 750€, avec des honoraires de 8 750€ TTC inclus, calculés sur un prix net vendeur de 125 000€, représentant une opportunité sur le secteur.
- La maison est chauffée au fuel, avec une consommation énergétique estimée entre 3460€ et 4730€ par an, ce qui reste raisonnable pour cette superficie dans cette gamme de prix.
- La présence d’un garage, d’une grange et d’une cave vous offre des espaces de rangement et des possibilités d’aménagement supplémentaires, tout en profitant d’un environnement calme et accessible.