Maison à vendre à Ecouflant – 4 chambres, garage et dépendance
Description
Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle à Ecouflant, quartier Eventard, proposée en exclusivité par votre agence YVAN HUET Immobilier. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, des toilettes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour orienté sud-est offrant une vue sur le jardin et l’hippodrome. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec espace dressing, une salle de bains et une pièce de rangement. La propriété comprend également un garage avec cave attenante, une dépendance attenante à la maison, et un chauffage au gaz de ville. Les commerces et commodités sont à proximité. Des travaux sont à prévoir. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 4,76 % TTC du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 210 000 €. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 2 442 € et 3 304 €, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
En résumé
- Cette maison de 109 m² avec un terrain de 271 m² est idéalement située dans le quartier d’Eventard à Ecouflant, offrant un environnement dégagé et proche des commodités.
- Elle dispose de 4 chambres, dont 2 avec espace dressing, ce qui est parfait si vous cherchez une résidence spacieuse pour toute la famille.
- Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour de 24,8 m² exposé sud-est, offrant une luminosité optimale et une vue sur le jardin et l’hippodrome, avec une cuisine indépendante aménagée et équipée.
- La propriété comprend également un garage avec cave, une dépendance attenante ainsi qu’un espace extérieur pour profiter des beaux jours, tout cela pour le prix attractif de 210 000 € hors honoraires.
- Sa consommation énergétique annuelle estimée entre 2 442 € et 3 304 € avec un classement énergétique en classe D et GES en classe E, vous assurant un usage quotidien avec des coûts maîtrisés, même si des travaux sont à prévoir.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 8:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4404939
- Prix: 220 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 109 m²
- Superficie du Terrain: 271 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 442 € - 3 304 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Écouflant
- Code Postal 49000
- Quartier/Secteur Angers est, eventard
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
