Appartement 4 pièces de 71m² avec balcon et parking à Mérignac
Description
Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité, cet appartement de 4 pièces d’environ 71 m² Carrez est situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante dans le secteur Capeyron. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres équipées de placards, une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est complété par un balcon, deux places de stationnement dont une couverte, ainsi qu’un bon état général. La résidence offre un environnement paisible et sécurisé. Les équipements incluent un chauffage électrique par radiateurs, un cumulus pour l’eau chaude, la fibre optique, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Il s’agit d’une copropriété avec des charges mensuelles de 218 €, incluant l’eau froide, et une taxe foncière de 1530 €. Prix de vente : 239 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence : 104870.
En résumé
- Cet appartement de 71 m² Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel dans un secteur calme et sécurisé de Mérignac.
- Il dispose de trois chambres équipées de placards, d’un salon/séjour, d'une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant, idéal pour une famille ou une colocation.
- Le bien comprend un balcon pour profiter d’un espace extérieur, ainsi que deux places de stationnement, dont une couverte, garantissant une tranquillité pour votre véhicule.
- La résidence est en très bon état, avec des menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, et une fibre optique pour la connectivité, garantissant confort et modernité.
- Le prix de vente est fixé à 239 500 €, avec des charges mensuelles de 218 € incluant l’eau froide, et une taxe foncière de 1530 €, un investissement attractif dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 9:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4393721
- Prix: 239 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
