Maison à vendre à Mably avec 3 chambres, garages et terrasse – Secteur calme
Maison à vendre à Mably avec 3 chambres, garages et terrasse – Secteur calme
Description
Julien Vincent, agent mandataire indépendant inscrit au RSAC de Roanne (897 977 195), vous propose cette maison située à Mably, dans un secteur calme et recherché, proche de toutes commodités. La propriété comprend un sous-sol semi-enterré avec deux grands garages, une cave, une buanderie-chaufferie et une chambre. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une terrasse attenante de 60 m². Le tout sur un terrain clos de 699 m² avec dépendance. La maison construite en 1974, d’une superficie habitable de 99 m², est chauffée au gaz ville avec un système de chauffage central. Prix de vente : 165 000 EUR honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite virtuelle en 360° ou en temps réel, consultez notre site. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison bâtie en 1974, offrant une surface habitable de 99 m², avec un terrain clos de 699 m² qui assure tranquillité et intimité.
- La propriété comprend un sous-sol semi-enterré avec deux grands garages, une cave, une buanderie-chaufferie, et même une chambre, ce qui offre un vrai espace de stockage et de confort.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC, avec une terrasse de 60 m² attenante idéale pour profiter des beaux jours.
- Le chauffage central au gaz de ville vous garantit un confort thermique performant, avec une consommation estimée entre 2430 et 3360 kWh par an, énergie de classe F.
- Le prix est fixé à 165 000 EUR, honoraires charge vendeur, ce qui constitue une opportunité pour une maison spacieuse dans un secteur recherché, proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 2:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3905742
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 699 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
330 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
