Maison avec Vue sur le Lot à Clairac – 2 Chambres, Garage, Parking
Description
Cette maison charmante offre un cadre de vie agréable avec une vue sur le Lot, idéale comme résidence principale ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, ainsi qu’un WC avec chaudière gaz. Attenant et de plain-pied, un garage spacieux d’environ 60 m² équipé d’un portail électrique constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès à un balcon permettant de profiter pleinement du panorama, une salle d’eau, et un palier climatisé garantissant confort et circulation fluide. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et possède une toiture en bon état. Une place de parking supplémentaire complète ce bien. À noter : le bien est situé en zone inondable selon le Plan de Prévention des Risques, conformément à la réglementation en vigueur. Cependant, la propriétaire, en place depuis 12 ans, n’a jamais rencontré d’inondations.
En résumé
- Cette maison se situe à Clairac, avec une vue sur le Lot, offrant un cadre de vie unique et très agréable dans un secteur recherché.
- Elle dispose d’un grand garage d’environ 60 m², équipé d’un portail électrique, qui peut vous servir de stationnement, de stockage ou pour aménager selon vos besoins.
- Avec deux chambres dont une donnant accès à un balcon, cette maison vous garantit confort et espace, idéal pour une famille ou un investissement.
- Elle présente un bon niveau d’isolation avec des menuiseries PVC double vitrage et une toiture en bon état, assurant une faible maintenance.
- Son prix attractif de 92 500 € pour 53 m² habitable, avec un chauffage au gaz et une climatisation à l’étage, fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer, surtout en tenant compte de sa localisation exceptionnelle.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245350
- Prix: 92 500 €
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 300 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
