Maisonette à vendre avec jardin et garage à Les Côtes d’Arey, Vienne
Maisonette à vendre avec jardin et garage à Les Côtes d’Arey, Vienne
Description
Située à seulement 15 minutes au sud de Vienne (38200) dans la commune prisée des Côtes d’Arey (38138), cette charmante maisonette d’environ 67 m² habitables se trouve sur un terrain de 1 706 m². Élevée sur un sous-sol complet, la propriété comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon donnant sur l’extérieur, une chambre, une lingerie, une salle de bains et des toilettes. Un garage, une chaufferie au sous-sol et un deuxième garage attenant offrent un espace de stationnement appréciable. Le quartier calme et arboré séduit par son potentiel et son environnement serein, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et ramassage scolaire. La maison, construite en 1971, nécessite des travaux de rénovation, mais elle est éligible aux aides ‘MaPrimeRénov’. Les devis et détails des aides disponibles à l’agence. La propriété a une consommation énergétique élevée, classée G selon le DPE, avec une estimation entre 4 000 et 5 470 euros. Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien offrant un véritable potentiel de valorisation.
En résumé
- La maisonette offre environ 67 m² habitables, construite en 1971, sur un terrain de 1706 m², ce qui vous donne un beau potentiel d’aménagement et de valorisation future.
- Elle dispose d’un sous-sol complet avec un garage, une chaufferie, et un deuxième garage attenant, facilitant le stationnement et le rangement.
- Située à seulement 15 minutes de Vienne, dans un quartier calme, arboré, et à 5 minutes en voiture des commerces et écoles, idéal pour une vie pratique et sereine.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle est éligible aux aides 'MaPrimeRénov', avec tous les devis et détails disponibles pour vous accompagner dans votre projet.
- Son classement DPE est G, avec une estimation de consommation entre 4000 et 5470 euros, ce qui vous permet de prévoir un budget pour la rénovation et l’amélioration énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3244645
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 1706 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 494 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 138 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 000 € - 5 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 494
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
494 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les cotes d arey
- Code Postal 38138
- Quartier/Secteur Les cotes d'arey, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
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