Maison avec gîte rénovée sur parcelle de 2619 m² à Rimons
Description
Située dans le charmant village de Rimons (33580), cette propriété offre un environnement paisible à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle, à seulement 1h15 de Bordeaux et 30 minutes de Marmande. À 5 minutes des Bastides de Monségur et Sauveterre de Guyenne, vous bénéficiez de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, loisirs). La propriété comprend une maison principale rénovée de 84 m² avec entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle d’eau et WC, complétée par une terrasse. Un gîte de 33 m² avec cuisine, salon, coin mezzanine et salle d’eau est également inclus, ainsi qu’une seconde maison de 90 m² en cours de travaux avec permis de construire, comprenant grande pièce de vie, deux chambres, cellier, salle d’eau et WC, avec une terrasse offrant une vue dégagée. Un grand garage de 100 m² complète cette offre. Chaque habitation possède une entrée séparée, avec double vitrage, isolation récente et un assainissement conforme. Potentiel locatif saisonnier de 10 000 €, notamment grâce à un domaine événementiel à proximité. Nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez Chrystelle de l’Immobilier des Bastides pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Vous disposez d'une maison principale rénovée de 84 m² avec 3 chambres, salon, cuisine et salle d’eau, entièrement refaite, avec une terrasse pour profiter du cadre extérieur.
- En complément, il y a un gîte de 33 m² avec cuisine, salon, mezzanine, salle d’eau, idéal pour générer un revenu locatif saisonnier estimé à 10 000 € par an.
- La propriété inclut une seconde maison en cours de travaux de 90 m² avec un permis de construire, offrant encore plus de potentiel d’aménagement ou d’investissement.
- Un grand garage de 100 m² offre un espace de rangement conséquent, idéal pour véhicules, matériaux ou projets futurs.
- Située sur un terrain de 2619 m² dans un environnement calme avec vue dégagée, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3363714
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 2619 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 060 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 € (4.08% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rimons
- Code Postal 33580
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
