Maison de 136 m² avec grand garage et vue sur les montagnes à Plats
Description
L’agence FLEXIMO propose une maison d’environ 136 m² située dans la commune de Plats, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes de l’Ardèche. Discrète dans un hameau calme, cette propriété comprend un salon/séjour lumineux d’environ 37 m² avec accès à un balcon de 15 m², une cuisine indépendante de 21 m², trois chambres de 13 à 14 m², un bureau de 8 m², une salle d’eau de 8 m² et un WC séparé. Un grand garage de 67 m² avec portail électrique, hauteur sous plafond importante, permettant d’y aménager un atelier, ainsi qu’une cave voûtée et un atelier de 20 m², complètent cette offre. La maison est équipée d’une chaudière à granulés (installée en 2022) et d’un poêle à granulés (depuis 2018), assurant un confort thermique optimal. Situé entre montagnes et vallée du Rhône, Plats est un village paisible offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des grandes villes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bien proposé par Antoine RAMDANI, agent commercial de l’agence FLEXIMO, affiliée à OLAGNON IMMOBILIER. La consultation des risques liés à ce bien est disponible sur le site de Géorisques.
En résumé
- La maison fait environ 136 m², avec un grand garage de 67 m², permettant d’accueillir un atelier ou plusieurs véhicules, le tout sur un terrain de 909 m² avec une vue imprenable sur les montagnes de l’Ardèche.
- Vous bénéficiez d’un espace de vie lumineux avec un salon/séjour de 37 m² donnant accès à un balcon de 15 m², ainsi que d’une cuisine indépendante de 21 m².
- Les trois chambres, allant de 13 à 14 m², offrent un confort optimal, complétées par un bureau de 8 m², idéal pour travailler ou recevoir.
- La maison est équipée d’une chaudière à granulés (installée en 2022) et d’un poêle à granulés (depuis 2018), garantissant une chaleur confortable tout en limitant vos coûts d’énergie.
- Située dans un village calme entre montagnes et vallée du Rhône, cette propriété allie tranquillité, commodités et proximité des grands axes.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 12:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56890
- Prix: 210 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 136 m²
- Superficie du Terrain: 909 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 850 € - 3 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 400 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Plats
- Code Postal 07300
- Quartier/Secteur La vacquerie-le caylar, navacelles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
