Maison de 81 m² avec sous-sol et grand terrain à Saint-Florent-sur-Cher

Maison de 80,96 m² située sur un terrain de 2 722 m² avec sous-sol complet non enterré. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée équipée de 14 m², une spacieuse pièce de vie de 26 m² avec accès à un petit balcon, trois chambres confortables de 9,8 m², 10,4 m² et 11,8 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC de 5,5 m². Au sous-sol, un grand garage de 40 m², un atelier de 27 m² et une cave de 13 m². Extérieurs avec terrain partiellement clos par grillage et haies, poulailler ou petite dépendance, portail motorisé, huisseries en PVC, taxe foncière annuelle de 1 307 €, assainissement individuel. Maison construite en 1974, chauffée par un système individuel au fuel. La propriété ne dispose pas de terrasse ou d’ascenseur, mais possède un cellier. Prix de vente : 115 000 €, honoraires inclus de 7,48 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 107 000 €). Classe énergie F, classe climat F, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 2 960 € et 4 070 € sur les années 2021 à 2023. Risques naturels selon le site Géorisques disponible. Contactez votre conseiller immobilier pour plus d’informations.

- Avec ses 80,96 m², cette maison offre un espace confortable pour toute la famille, avec trois chambres de 9,8 m², 10,4 m² et 11,8 m², et une pièce de vie de 26 m² donnant accès à un petit balcon.
- Elle dispose d’un sous-sol total non enterré comprenant un garage de 40 m², un atelier de 27 m² et une cave de 13 m², parfaits pour le stockage ou un atelier de bricolage.
- Son terrain de 2 722 m², partiellement clos, permet d’imaginer de nombreux projets extérieurs, avec en plus un poulailler ou petite dépendance pour agrémenter votre qualité de vie.
- La maison a été construite en 1974, chauffée par un système individuel au fuel, avec une taxe foncière annuelle de 1 307 €.
- Elle présente une performance énergétique classe F, avec une estimation des dépenses d’énergie comprise entre 2 960 € et 4 070 € pour une année standard, ce qui reste raisonnable compte tenu de sa superficie.