Maison de 99 m² avec jardin clos à Amilly – Bien à savoir

Située à Amilly, dans le secteur La Nivelle, cette maison de ville surélevée de 99 m² propose un environnement pratique à proximité des commerces et des écoles. Elle dispose d’un jardin entièrement clos de 757 m², d’une cave, d’un atelier et d’un garage. Une dépendance supplémentaire peut accueillir un camping-car. La maison comprend une entrée menant à un salon lumineux et traversant de 31 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec parquet en chêne, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé, un espace de rangement pouvant devenir un bureau, ainsi qu’un dressing. Les combles sont isolés et offrent un espace de rangement supplémentaire. La chaudière à condensation au gaz de ville assure le chauffage, la maison étant raccordée au tout-à-l’égout. La toiture et le ravalement sont en bon état, avec des fenêtres en double vitrage bois. Le jardin comprend également un potager et un puits fonctionnel. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation annuelle estimée entre 2 860 € et 3 900 €. La maison respecte les réglementations en vigueur, avec une classification énergétique de classe E et une émission de gaz à effet de serre également en classe E. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cathia Palluau De Vecchi. La transaction est réalisée par une agence immobilière enregistrée, sans détention de fonds.

- La maison fait 99 m², construite en 1955, et offre un espace de vie lumineux avec un salon traversant de 31 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Le terrain clos de 757 m² avec un jardin et un potager, ainsi qu’un puits fonctionnel, vous offre un cadre de vie paisible et pratique, avec de nombreux espaces extérieurs.
- Elle dispose d’un garage, d’un atelier, d’une cave, et d’une dépendance pouvant accueillir un camping-car, vous apportant une grande flexibilité de stockage et d’usage.
- La chaudière à condensation au gaz de ville, associée à une isolation optimale des combles, garantit un chauffage performant et des dépenses énergétiques estimées entre 2 860 € et 3 900 € par an.
- La maison est en bon état général : toiture et ravalement en bon état, fenêtres en double vitrage bois, tout à l’égout, avec des diagnostics énergétiques en classe E (327) et émission de gaz à effet de serre également en classe E (69).