Maison avec grand jardin et dépendance à Grand Bourgtheroulde, calme total
Maison avec grand jardin et dépendance à Grand Bourgtheroulde, calme total
Description
TIPASSE’IMMO vous propose une charmante maison située à mi-chemin entre Bourgtheroulde et Bourg-Achard, idéale pour un premier achat ou pour les amateurs de calme et de nature. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d’un jardin clos de 1 400 m² avec un bâtiment indépendant de 74 m² offrant diverses possibilités (atelier, stockage, garage, projet familial). La maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec poêle à granulés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC suspendu. À l’étage, vous trouverez une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou coin détente, ainsi que deux chambres d’environ 9 m² et 12 m², avec un espace dressing ou chambre d’enfant communicant. L’extérieur se compose d’un magnifique jardin clos sans vis-à-vis et d’un bâtiment indépendant idéal pour divers projets. La toiture est récente. La maison sera disponible pour la vente au prix de 168 000 € (net vendeur 160 000 €). La consommation énergétique est estimée à 192 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre faible (classe B). La DPE a été réalisée le 11/07/2025. Proche des commodités, cette propriété offre un véritable potentiel à ne pas manquer. Une visite s’impose !
En résumé
- La maison se situe à seulement 5 minutes de Bourgtheroulde et Bourg-Achard, idéal si vous cherchez la proximité avec ces communes tout en profitant d’un environnement calme et naturel.
- Avec un jardin clos de 1 400 m² sans vis-à-vis, vous bénéficiez d’un espace extérieur généreux pour vous détendre, recevoir ou même envisager des projets de jardinage.
- Elle possède un bâtiment indépendant de 74 m², qui peut servir d’atelier, de garage ou de local pour un projet familial, ce qui vous offre une grande flexibilité d’utilisation.
- La propriété a été construite en 1949, mais sa toiture récente vous garantit une bonne isolation et une tranquillité d’esprit pour plusieurs années.
- Son budget de 168 000 € (net vendeur 160 000 €) en fait une opportunité intéressante pour investir dans un bien offrant de belles possibilités, avec une consommation énergétique classée D et une faible émission de gaz à effet de serre (classe B).
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 11:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20556
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 1410 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 1 990 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grand bourgtheroulde
- Code Postal 27520
- Quartier/Secteur Nantes beaulieu - pirmil
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
