Maison familiale avec jardin et piscine à Saint-Maixant près de Langon
Maison familiale avec jardin et piscine à Saint-Maixant près de Langon
Description
Située à la porte de Langon, cette maison familiale spacieuse de 160 m², construite en 1976, offre un grand jardin arboré de plus de 1300 m² avec une piscine traditionnelle de 10×5 mètres. Elle se compose au premier étage d’une entrée, d’un salon séjour lumineux de 27 m², de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage pour deux véhicules, une pièce atelier, une salle de jeux, une chaufferie, une chambre supplémentaire, un espace de rangement ou bureau, une buanderie et un WC. Le jardin entièrement clos est sécurisé par un portail coulissant, parfait pour les familles. La piscine avec liner récent est idéale pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau avec radiateurs, équipée d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, et dispose de menuiseries en PVC double vitrage. À moins de 5 minutes des écoles primaires, collèges, lycées, gare SNCF et sortie A62, sa localisation permet un accès rapide aux commodités du village et aux zones commerciales. Idéalement située, cette propriété répond aux besoins d’un foyer accueillant dans un secteur dynamique et pratique.
En résumé
- La maison fait 160 m² habitables, idéale pour une famille nombreuse ou pour aménager plusieurs espaces de vie selon vos besoins.
- Elle dispose de quatre chambres, parfait pour accueillir toute votre famille ou des invités.
- Son jardin clos de plus de 1300 m² avec une piscine 10x5 mètres et liner récent vous offre un espace de détente et de loisirs en toute sécurité.
- La propriété comprend un garage pour deux véhicules, une salle de jeux, une pièce atelier, une chaufferie, et une chambre supplémentaire, offrant de nombreux espaces fonctionnels.
- Elle est équipée d’un chauffage individuel avec pompe à chaleur Air/Eau, soit une solution économique et performante, et raccordée au tout-à-l’égout.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 5:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3139118
- Prix: 254 400 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 1300 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 770 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 400 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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