Maison à vendre à moins de 5 minutes du centre-ville d’Abbeville avec jardin et garage
Maison à vendre à moins de 5 minutes du centre-ville d’Abbeville avec jardin et garage
Description
Cette maison charmante, située à seulement 5 minutes du centre-ville d’Abbeville, dans un village calme, offre un espace de vie spacieux de 61 m² combinant un salon et une cuisine américaine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie pratique. À l’étage, une mezzanine peut être aménagée en troisième chambre selon vos besoins. La propriété est chauffée au gaz de ville pour un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage avec dépendance, d’une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’un jardin sur un terrain de 602 m², parfait pour les activités en famille ou le jardinage. L’ensemble constitue une occasion rare d’acquérir une maison fonctionnelle dans un environnement calme tout en étant proche des commodités d’Abbeville.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 126 m², avec un espace de vie de 61 m² comprenant un salon et une cuisine américaine, idéale pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une mezzanine aménageable en troisième chambre à l'étage, offrant flexibilité et potentiel d'aménagement.
- Le terrain de 293 m² et le jardin de 602 m² vous garantissent un espace extérieur agréable, avec une grande terrasse pour profitez des beaux jours.
- Un garage avec dépendance est inclus, parfait pour le stationnement et le rangement, tout en étant dans un environnement calme à seulement 5 minutes du centre-ville d’Abbeville.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, avec un diagnostic énergétique classé F (334 kWh/m².an), ce qui vous permet de réaliser cette acquisition en toute sécurité.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-59782
- Prix: 189 292 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 126 m²
- Superficie du Terrain: 293 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 334 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 410 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 334
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
334 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 10 293 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 292 € (5.75% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vauchelles les quesnoy
- Code Postal 80132
- Quartier/Secteur Abbeville peripherie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
