Belle maison de 140 m2 avec jardin et vue panoramique à Clairvaux d’Aveyron

  • 175 500 €
A vendre
Clairvaux-d'Aveyron, France
Belle maison de 140 m2 avec jardin et vue panoramique à Clairvaux d'Aveyron
Belle maison de 140 m2 avec jardin et vue panoramique à Clairvaux d'Aveyron
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Belle maison de 140 m2 avec jardin et vue panoramique à Clairvaux d'Aveyron
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 140
  • m²
A vendre

Belle maison de 140 m2 avec jardin et vue panoramique à Clairvaux d’Aveyron

Clairvaux-d'Aveyron, France
  • 175 500 €

Description

Maison familiale de 140 m2 avec jardin arboré de 683 m2, située dans un cadre verdoyant et paisible. Cette habitation offre de spacieux volumes et une vue dégagée sur les collines environnantes. Elle se compose de deux niveaux organisés comme suit : au rez-de-jardin, un accès de plain-pied, un garage lumineux, une cuisine équipée, une chambre pouvant faire office de studio indépendant ou chambre d’amis, ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L’extérieur se compose d’un superbe jardin de 683 m2 avec arbres fruitiers, terrasses aménageables et espaces verts pour une tranquillité absolue. La localisation est idéale, proche de toutes commodités : gare (Saint-Christophe-Vallon), écoles, commerces (boulangerie, boucheries, supermarchés, restaurants) ainsi qu’un accès rapide à la N88 (18 km). L’aéroport est également accessible pour vos déplacements. Cette maison constitue une option parfaite pour une famille nombreuse ou un projet avec logement indépendant au rez-de-jardin, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle, d’un garage spacieux, de deux cuisines et de nombreux espaces de vie.

En résumé

- Vous bénéficiez d’une maison de 140 m2 avec 7 pièces, dont une configuration idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant, grâce au rez-de-jardin comprenant une chambre et une cuisine équipée séparée de l’étage principal.
- Le jardin de 683 m2 arbore avec des arbres fruitiers offre un extérieur paisible et aménageable, parfait pour profiter de la nature ou organiser des moments en famille.
- La maison possède un garage spacieux avec fenêtres, une luminosité appréciable, et plusieurs espaces de vie pour votre confort quotidien.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des services comme gare, écoles, commerces, avec un accès rapide à la N88 situé à seulement 18 km, ce qui facilite vos déplacements.
- Enfin, vous profitez d'une vue dégagée panoramique sur les collines environnantes, une rareté qui valorise considérablement la propriété.

Détails

Mis à jour le décembre 13, 2025 à 10:05 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5771
  • Prix: 175 500 €
  • Orientation: SUD-EST
  • Surface du Bien: 140 m²
  • Superficie du Terrain: 600 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 7
  • Salle de Bain: 1
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): D
  • Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 16/03/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 820 € (année de référence : 2000)
  • Note actuelle du DPE: 270
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 270 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 165 500 €
  • Honoraires TTC: 16 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 175 500 €
  • Charge des honoraires: Vendeur

Adresse

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  • Ville Clairvaux d aveyron
  • Code Postal 12330
  • Quartier/Secteur Egletons
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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