Studio LMNP à Toulouse avec rentabilité de 6,34 % dans résidence étudiante

Ce studio en statut LMNP offre une rentabilité brute annuelle de 6,34 %, avec des loyers garantis annuellement à 3 911 € TTC (3 556 € HT). Situé dans une résidence étudiante au sud-est de Toulouse, il bénéficie d’une localisation idéale à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur tels que l’ESMA, l’ETPA, l’Agrobiopole, le Legta, l’INP/ENSAT, l’ENFA, ainsi que des structures médicales, pharmaceutiques, scientifiques, spatiales et d’ingénierie. Facile à gérer avec la gestion déléguée, ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse, de faibles charges et d’une localisation centrale proche de toutes commodités. Le studio, spacieux et entièrement équipé, fait 18 m² et comprend une entrée, une grande pièce de vie avec un coin bureau et espace repas, une kitchenette équipée, et une salle d’eau avec WC. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour générer un revenu complémentaire. La proximité des transports en commun facilite l’accès au centre-ville toulousain en seulement 20 minutes. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cette maison d'environ 125 m² offre 4 chambres et 2 salles d'eau, dont une grande chambre en rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, idéal pour une vie de plain-pied.
- Le séjour lumineux de 39 m² s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Située à Fécamp, cette propriété bénéficie d’un sous-sol total avec porte motorisée, garantissant sécurité et espace de rangement.
- Son jardin d’environ 500 m² avec terrasse est un vrai atout pour profiter de l’extérieur.
- Le prix de vente actuel est de 264 000 EUR, une opportunité intéressante pour une maison moderne et bien équipée dans un secteur recherché.