Charmante maison de ville à vendre à Gien avec jardin et balcon panoramique

Découvrez cette charmante maison de ville à Gien, idéale pour une famille, avec un jardin spacieux de 532 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, une chambre avec WC, une cave, une buanderie et un garage. La propriété dispose d’un balcon offrant une vue panoramique sur les environs. La maison est en bon état, avec une toiture en tuiles mécaniques, un chauffage au gaz de ville, des fenêtres en PVC double vitrage, et l’assainissement tout à l’égout. Plusieurs commerces à proximité offrent un cadre de vie pratique. La consommation énergétique est classée F, avec des dépenses estimées entre 2890 € et 3960 € par an. Respectez les risques liés à la localisation via le site Géorisques.

- Cette maison de ville à Gien propose un terrain de 532 m² avec un joli jardin, idéal pour profiter de l’extérieur ou pour accueillir une famille avec enfants.
- Elle dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec un séjour lumineux au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage, parfait pour une organisation pratique.
- La maison est en bon état, notamment une toiture en tuiles mécaniques impeccable, des fenêtres en PVC double vitrage, et un chauffage au gaz de ville pour votre confort.
- Vous bénéficiez également d’un garage et d’un balcon avec une vue panoramique sur les environs, ce qui vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur.
- Le prix est de 119 000 € pour cette propriété, avec une consommation énergétique classée F et des dépenses annuelles estimées entre 2890 € et 3960 €, ce qui est cohérent avec la configuration et la taille du bien.