Maison à Houdain avec vue exceptionnelle et potentiel de rénovation
Description
Découvrez cette charmante maison individuelle de 139 m² située à Houdain, bénéficiant d’un cadre unique et d’une vue exceptionnelle sur les collines de l’Artois, notamment lors des couchers de soleil depuis votre jardin. Située en retrait de rue pour une tranquillité absolue, cette propriété offre un vrai havre de paix. Elle comprend un sous-sol complet avec garage pour un stationnement facile et un espace supplémentaire, un salon spacieux avec cheminée pour des soirées cocooning, une cuisine généreuse et fonctionnelle, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée et trois à l’étage. La salle d’eau est rénovée et moderne. À l’extérieur, vous disposez d’un jardin de 625 m² idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Avec un gros potentiel, cette maison nécessite quelques travaux d’amélioration (huisseries, isolation, électricité), vous offrant ainsi l’opportunité de créer la maison de vos rêves à votre image. Pratique, elle est proche de tous commerces, transports, écoles, avec un accès rapide aux grands axes, dans un environnement calme pour une qualité de vie optimale. C’est plus qu’une maison, c’est un véritable style de vie. Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare. Contactez rapidement Romuald Blanquart de RB Immo pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 139 m² vous offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les collines de l’Artois, parfait pour profiter de magnifiques couchers de soleil dans un environnement calme.
- Avec un jardin de 625 m², vous disposez d’un espace idéal pour accueillir famille et amis, tout en profitant d’un extérieur spacieux.
- La propriété comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un salon spacieux de 30 m² avec cheminée, ce qui garantit confort et convivialité.
- Elle possède un sous-sol complet avec garage pour faciliter votre stationnement et vous offrir un espace supplémentaire pour vos projets.
- Le prix affiché est de 219 900 EUR, avec une possibilité d’achat à 210 000 EUR, offrant une belle opportunité d'investissement dans un environnement recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7602
- Prix: 219 900 €
- Surface du Bien: 139 m²
- Superficie du Terrain: 625 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 270 € - 4 990 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 900 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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