Maison lumineuse de 90 m² avec jardin et garage à Poitiers

Charmante maison de 90 m² située dans une voie sans issues, bénéficiant d’un jardin arboré clôturé de 270 m². La propriété dispose d’une terrasse de 40 m², dont 5 m² couverts, ainsi que d’un agréable balcon. Proche de toutes commodités, du centre historique de Poitiers et des bords de la Clain (rivière). Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 4 m², une cuisine avec arrière-cuisine de 12 m², des toilettes, et un salon/séjour lumineux de 28 m² donnant sur la terrasse et le jardin. À l’étage, un palier de 4 m² avec un placard de 2 m², trois chambres lumineuses : une de 11 m² avec balcon de 5 m², une de 10 m² avec placard, et une de 12 m² avec placard. Une salle d’eau de 4 m² avec placard, des toilettes indépendantes, un garage de 16 m², ainsi qu’un adoucisseur d’eau. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville, raccordée au tout-à-l’égout. La maison a été construite en 1974 et bénéficie d’une orientation sud-ouest. Le bien est affiché au prix de 195 000 euros, avec une estimation énergétique en classe E (297 kWh/m²/an).

- Cette maison de 90 m², construite en 1974, offre un espace de vie lumineux avec un salon/séjour de 28 m² donnant directement sur une terrasse de 40 m², dont 5 m² couverts, parfait pour profiter de moments en extérieur ou recevoir.
- Elle possède un jardin arboré clôturé de 270 m², idéal pour organiser des espaces détente ou pour accueillir des enfants ou animaux en toute sécurité.
- Avec trois chambres de 10 à 12 m² et une salle d’eau de 4 m², cette propriété répond à vos besoins familiaux tout en étant bien agencée avec un placard dans chaque chambre et un étage optimisé.
- Le garage de 16 m², combiné à la possibilité de stationner deux voitures, ainsi qu’un adoucisseur d’eau, vous garantissent praticité et confort au quotidien.
- Située proche du centre-ville de Poitiers et des commodités, cette maison bénéficie d’une orientation sud-ouest, pour un maximum de lumière naturelle, et d’une performance énergétique estimée en classe E (297 kWh/m²/an).