Maison avec deux logements indépendants à Royan, terrain clos, proche plages
Maison avec deux logements indépendants à Royan, terrain clos, proche plages
Description
Située dans le sud de Royan, entre Saint-Georges de Didonne et Meschers, cette maison actuellement aménagée en deux logements indépendants bénéficie d’une localisation idéale dans un quartier très calme. Elle est à seulement dix minutes en voiture de Royan et ses plages accessibles à vélo par la forêt de Suzac. La propriété repose sur un joli terrain clos et planté d’arbres. Le logement principal d’environ 70 m² offre un espace de vie convivial avec un poêle à bois, donnant sur une terrasse. Il comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une de 18 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le second logement, d’environ 33 m², dispose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace nuit, une salle d’eau avec toilettes, et la rénovation a été effectuée en 2021. Idéal pour les vacances, la résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif saisonnier ou à l’année. À visiter rapidement !
En résumé
- Vous avez ici une maison de 103 m², construite en 1980, avec deux logements indépendants, parfaits pour un investissement ou une résidence principale adaptée à plusieurs projets.
- La propriété repose sur un terrain clos de 2428 m², arboré, offrant un environnement paisible et idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité de Royan, à seulement 10 minutes en voiture.
- Le logement principal de 70 m² dispose d’un séjour avec poêle à bois avec accès à une terrasse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une de 18 m², et une salle d’eau avec toilettes.
- Le second appartement de 33 m², entièrement rénové en 2021, comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace nuit, une salle d’eau avec toilettes.
- Le tout dispose d’un stationnement pour une voiture, ce qui facilite votre quotidien, et la configuration est idéale pour une résidence secondaire, des vacances, ou la location saisonnière ou à l’année.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 10:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3606529
- Prix: 241 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 2428 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
