Maison individuelle avec piscine à Ailhon – Charmante maison rénovée en Ardèche
Maison individuelle avec piscine à Ailhon – Charmante maison rénovée en Ardèche
Description
À vendre, cette maison individuelle située à Ailhon offre une surface d’environ 115 m² sur une parcelle de 1 213 m². Elle bénéficie d’un environnement agréable avec une piscine, une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des longues journées. La pièce de vie spacieuse comprend un séjour de 29 m² et une cuisine de 10,5 m², créant un espace convivial. L’espace nuit comporte quatre chambres, dont une de 12 m² avec une salle d’eau attenante à rafraîchir, ainsi que trois autres chambres de 10 à 14 m². La maison dispose également d’une salle de bains de 4,5 m² et d’un WC séparé. À l’extérieur, la piscine et la terrasse exposée offrent un lieu idéal de détente. Des travaux de rénovation importants ont été réalisés, avec notamment une toiture refaite il y a une dizaine d’années. Il reste à rafraîchir la salle de bains et la salle d’eau, ainsi qu’à uniformiser les sols, le parquet ayant été posé inégalement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et l’assainissement par fosse septique. Ce bien présente un potentiel intéressant pour une résidence confortable et lumineuse. Une visite s’impose pour découvrir toutes ses qualités.
En résumé
- La maison fait environ 115 m² sur un terrain de 1 213 m², avec un grand jardin et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
- Elle offre un séjour de 29 m², une cuisine de 10,5 m², et 4 chambres allant de 10 à 14 m², parfait pour accueillir famille ou amis.
- La toiture a été refaite il y a une dizaine d’années, ce qui vous garantit une bonne isolation et une structure saine.
- Le chauffage par poêle à granulés, associé à une isolation récente, vous assure un bon confort énergétique.
- Le prix de vente est à 265 000 EUR avec un prix net vendeur de 250 000 EUR, c’est une opportunité à saisir dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-355809
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 1213 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
