Maison indépendante à Nevers avec 5 chambres, garage et potentiel de division

Proche des commerces et des écoles, cette maison indépendante offre un intérieur spacieux et modulable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon convivial, deux chambres et deux WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une cuisine, une salle de bains et un WC complètent l’espace de vie. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une chaufferie et un atelier, tandis que deux garages indépendants se situent dans le jardin. La propriété a été conçue pour être divisée en deux appartements distincts, avec actuellement un appartement du dessus loué en meublé pour 750 € par mois. Les fenêtres en PVC double vitrage, la pompe à chaleur associée à une chaudière à gaz, ainsi que le panneau photovoltaïque en complément du ballon d’eau chaude, assurent une bonne performance énergétique. Honoraires à la charge du vendeur. Le niveau de risques naturels est disponible sur le site georisques.gouv.fr.

- Cette maison de 2007 offre 178 m² habitables sur une parcelle de 1228 m², vous assurant espace et confort pour toute la famille.
- Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 32 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec placards et une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, tout en un seul niveau.
- À l’étage, 3 chambres supplémentaires, un bureau aménagé, et une salle de douche avec WC, ce qui permet de recevoir ou d’accueillir facilement.
- La propriété dispose d’un garage fermé d’environ 80 m² au sol, avec un fort potentiel de location ou de transformation en habitation, complété par un jardin avec piscine de 9 x 3,5 mètres.
- La présence de panneaux photovoltaïques procure un revenu complémentaire via la revente d’énergie, rendant cette maison encore plus attractive pour un investissement durable.