Belle maison de plain-pied avec piscine à La Réole, 110 m²
Description
Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 7 km de La Réole, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre une superficie de 110 m². Elle dispose d’une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains, d’un WC séparé, et d’une entrée avec placard. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, installé en 2018, assure un confort optimal, complété par un poêle à bois pour les hivers chaleureux. La maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, et d’un cumulus thermodynamique performant. La toiture est en bon état. Elle possède un garage non attenant de 19 m² construit en 2018, une terrasse couverte, une piscine hors-sol clôturée, et un jardin clos, idéal pour les balades au bord du canal. Le lotissement calme est à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. La propriété bénéficie d’un assainissement collectif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ludivine Stordeur, agent commercial, 妇roximité immédiate du canal, environnement agréable et sécurisé, idéale pour famille ou résidence secondaire.
En résumé
- La maison fait 110 m² de plain-pied, construite en 2004, offrant un espace de vie lumineux avec une grande pièce de 40 m² et une cuisine ouverte équipée, ce qui garantit un cadre pratique et convivial.
- Elle dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, accompagnées d'une salle de bains et d’un WC séparé, pour votre confort quotidien.
- Le système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, installé en 2018, vous assure une performance énergétique optimale, complétée par un poêle à bois pour des winters chaleureux.
- La propriété inclut un garage non attenant de 19 m² datant de 2018, une terrasse couverte, une piscine hors-sol clôturée, et un jardin clos, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour la détente et les activités en famille.
- Située à seulement 7 km de La Réole, dans un environnement calme avec vue sur le canal, elle permet de profiter d’un cadre verdoyant tout en restant proche des écoles, commerces et commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 10:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90245
- Prix: 219 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1150 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 3
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 230 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
