À vendre maison de 102 m² avec piscine et jardin arboré entre La Réole et Marmande
À vendre maison de 102 m² avec piscine et jardin arboré entre La Réole et Marmande
Description
Située entre La Réole et Marmande, cette maison des années 1980 à rafraîchir offre environ 102 m² habitables sur un joli parc arboré de 2185 m². Elle comprend une entrée donnant sur un couloir, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un WC, un bureau et une véranda. À l’étage, vous trouverez un palier desservant une chambre supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une piscine pour vos moments de détente et d’un jardin agréable. Divers garages et dépendances complètent ce bien. La maison est chauffée au fioul et possède une performance énergétique classée D (161 kWh/m²/an) avec des émissions de CO2 également notées D (49 kg/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 1 300 € et 1 800 € pour une utilisation standard. La propriété est située dans une zone exposée à certains risques, accessibles sur le site Géorisques. Prix affiché : 212 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison propose environ 102 m² habitables, avec une configuration confortable comprenant une cuisine, un salon-séjour, une chambre, un bureau et une véranda, idéale pour accueillir une petite famille ou un couple cherchant de l’espace.
- Son terrain de 2185 m² avec une piscine offre un cadre de vie agréable et propice à la détente, tout en bénéficiant d’un jardin arboré.
- Elle dispose de divers garages et dépendances, ce qui facilite le stationnement et le stockage pour vos véhicules ou équipements.
- La performance énergétique est classée D (161 kWh/m²/an) avec des émissions de CO2 en D (49 kg/m²/an), permettant de maîtriser vos coûts énergétiques avec une estimation annuelle entre 1 300 € et 1 800 €.
- Son prix de 212 000 euros, honoraires compris, correspond à une opportunité immobilière dans cette zone, avec toutes les commodités à proximité, tout en étant adaptée à la rénovation pour valoriser le potentiel du bien.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 2:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19310
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 2185 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
