Maison individuelle avec piscine couverte à Loire-Authion – Fonctionnelle et lumineuse
Maison individuelle avec piscine couverte à Loire-Authion – Fonctionnelle et lumineuse
Description
Située à Loire-Authion (Bauné), cette maison individuelle non mitoyenne offre une architecture fonctionnelle et des espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec séjour équipé d’un poêle à granulés s’ouvre sur une cuisine américaine semi-équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une chambre avec salle d’eau privative, un atelier et une arrière-cuisine avec accès au grenier. Une verrière lumineuse relie la maison au jardin. À l’étage, l’espace nuit comporte trois chambres, un espace de rangement, un WC, et une salle de bains. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec un cabanon pratique pour le rangement, d’une piscine couverte pour vos moments de détente, et d’un accès récemment goudronné. La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Construite en 2001, cette maison de 111 m² est équipée d’un chauffage individuel et est classée énergie classe C, avec une consommation annuelle estimée entre 1580 et 2200 kWh. L’environnement permet de profiter pleinement d’un cadre résidentiel calme, avec vue sur le jardin, orienté au sud.
En résumé
- Cette maison de 111 m² construite en 2001, propose 4 chambres, un séjour lumineux avec un poêle à granulés et une cuisine semi-équipée, idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.
- Le bien est doté d’un espace extérieur comprenant un jardin arboré, une piscine couverte pour vos moments de détente, et un cabanon de rangement supplémentaire.
- La propriété offre des parking pour 4 véhicules dans un accès récemment goudronné, avec un garage intégré, ce qui est rare pour ce type de maison.
- Son classement énergétique en classe C avec une consommation annuelle estimée entre 1580 et 2200 kWh vous assure une gestion maîtrisée des coûts de chauffage.
- Son prix de vente fixé à 262 500 EUR, avec un prix net vendeur de 250 000 EUR, constitue une opportunité dans le secteur résidentiel de Loire-Authion.
Détails
Mis à jour le avril 29, 2026 à 8:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4345918
- Prix: 262 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 111 m²
- Superficie du Terrain: 820 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 200 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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