Studio de 22 m² avec grande terrasse au Grau du Roi à Port Camargue
Studio de 22 m² avec grande terrasse au Grau du Roi à Port Camargue
Description
Situé au Grau du Roi dans le secteur prisé de Port Camargue, ce charmant studio de 22 m² situé au 1er étage bénéficie d’une grande terrasse de 17 m² orientée au sud, dans une résidence sécurisée. La climatisation récente et le store banne neuf ajoutent au confort. Idéalement placé, la plage et les commerces sont accessibles à pied. La cuisine équipée avec un agencement optimisé et un coin cabine maximisent l’espace. La terrasse constitue une extension de la pièce de vie, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Ce bien, vendu meublé, est parfait pour un investissement locatif saisonnier ou à l’année, ou encore comme pied-à-terre en bord de mer, offrant une excellente rentabilité. Sa localisation privilégiée permet de combiner usage personnel et location. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Les risques liés au bien peuvent être consultés sur le site dédié. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché.
En résumé
- Ce studio de 22 m² situé au 1er étage bénéficie d'une terrasse généreuse de 17 m², orientée sud, parfait pour profiter du soleil et des repas en extérieur, un vrai plus pour la vie quotidienne ou la location saisonnière.
- Il est vendu meublé, avec une cuisine équipée et un agencement optimisé incluant un coin cabine, ce qui facilite une installation immédiate ou la location à court terme.
- La localisation est idéale : à quelques pas de la plage et des commerces, dans le secteur recherché de Port Camargue, offrant une forte attractivité pour des locataires saisonniers ou annuels.
- La résidence est sécurisée, avec une climatisation récente et un store banne neuf, assurant confort et modernité, tout en étant construite en
1975.
- Avec un prix de 139 000 EUR et une excellente rentabilité saisonnière ou à l’année, c’est une opportunité à saisir pour un investissement dans un secteur dynamique et privilégié.
Détails
Mis à jour le mai 16, 2026 à 7:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4361184
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 530 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
