Maison à Montech avec piscine, jardin arboré, calme et modernité

Baisse de prix ! Découvrez cette charmante maison située à Montech, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible. Profitez d’un environnement calme sans vis-à-vis, avec une piscine pour se rafraîchir, trois chambres, une salle d’eau moderne entièrement refaite à neuf. La propriété comprend deux garages, dont un garage isolé avec une trappe adaptée au bricolage ou à l’entretien de votre voiture, utilisant des matériaux ultra modernes. Le vaste terrain arboré de plus de 2000 m², superbement entretenu et ombragé, offre un espace extérieur parfait pour recevoir et profiter de la nature. La maison est située à seulement 100 mètres du canal du Midi, avec toutes les commodités à proximité et dans une ville dynamique avec un marché traditionnel deux fois par semaine, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. La propriété possède également une cave en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin ou de stockage. Construite en 1982, cette maison de 97 m² habitables, équipée d’un chauffage électrique individuel, est conforme aux normes énergétiques et environnementales actuelles. Visite uniquement sur rendez-vous avec Gregory Limbosch de l’agence Tower Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison offre 97 m² habitables, construite en 1982, avec 3 chambres et une salle d’eau moderne entièrement refaite, idéale pour une famille recherchant confort et modernité.
- Située sur un terrain arboré et entretenu de 2384 m², dont plus de 2000 m² sont aménagés en jardin, offrant un espace extérieur idéal pour recevoir et profiter pleinement de la nature.
- La propriété dispose de deux garages, dont un garage isolé avec trappe pour bricolage ou entretien voiture, utilisant des matériaux ultra modernes, apportant une grande praticité.
- À seulement 100 mètres du canal du Midi, cette maison est parfaitement située pour profiter de la vie locale, avec toutes les commodités à proximité et un marché deux fois par semaine dans une ville dynamique.
- La consommation énergétique est estimée à 248 kWh/m²/an, avec une classification énergétique en classe D, associée à une émission de gaz à effet de serre en classe B, garantissant un bon rapport qualité/prix en termes d’efficacité énergétique.