Maison à Niort avec piscine et jardin de 88 m²
Description
Exclusivité à Niort dans le quartier de l’avenue de Nantes, cette maison de ville d’environ 88 m² offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, un cellier et un WC. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. L’ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 450 m², comprenant une terrasse couverte et une piscine. La maison bénéficie d’une classe énergie C et d’une classe climat C, avec un montant estimé des dépenses énergétiques annuelles compris entre 1210 € et 1690 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur une période de trois ans. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 197 600 € honoraires inclus, avec 4% TTC à la charge de l’acquéreur. La maison n’est pas meublée, construite récemment ou il est indiqué qu’aucuns travaux sont nécessaires.
En résumé
- Cette maison de ville d'environ 88 m² offre un intérieur pratique avec 2 chambres, un bureau, et une salle d'eau, parfaitement adaptée pour une famille ou un couple recherchant espace et confort.
- Située sur un terrain clos et arboré de 450 m², elle dispose d'une terrasse couverte et d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute tranquillité.
- Le bien est situé dans un quartier recherché, avenue de Nantes à Niort, ce qui facilite l’accès aux commodités et aux axes principaux.
- Son diagnostic énergétique classe cette maison en C, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1210 € et 1690 €, permettant de mieux anticiper vos dépenses.
- Le prix affiché est de 197 600 €, honoraires inclus, avec un investissement raisonnable pour un bien avec ces prestations et cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3612604
- Prix: 197 600 €
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort - rte de coulonges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
