Maison avec piscine de 125 m² à vendre à Plou, 5 pièces, terrain arboré

Maison individuelle de 5 pièces offrant une superficie de 125 m², construite sur un sous-sol aménagé comprenant une cuisine d’été, une douche, une chaufferie, une pièce de vie avec deux grandes baies vitrées, une ou deux chambres, un WC et un coin bureau, avec un escalier menant à l’étage. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert donnant sur une petite véranda de 7 m², une ou deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les combles aménagés à l’étage supérieur proposent deux belles chambres, pouvant être subdivisées, accessibles par un escalier/échelle de meunier. À l’extérieur, un abri pour voiture ou camping-car, une piscine creusée de 8×4 mètres, ainsi qu’un petit cabanon. La propriété est implantée sur une parcelle partielle close et arborée de 1970 m². La taxe foncière s’élève à 1128€. Ce bien possède un diagnostic de performance énergétique (DPE) classe F et une émission de gaz à effet de serre classe D. La vente est proposée au prix de 137 900 € avec des honoraires de 6,08% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La consommation énergétique estimée annuelle se situe entre 3930 et 5370 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez une maison de 125 m² avec 5 pièces réparties sur deux niveaux, dont un sous-sol aménagé comprenant une cuisine d'été, une douche, une chaufferie, et un espace de vie lumineux avec deux grandes baies vitrées.
- L’étage supérieur offre deux chambres aménageables, accessibles par un escalier/échelle de meunier, avec des combles aménagés pour maximiser l’espace habitable.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain partiel clos et arboré de 1970 m², avec une piscine creusée de 8x4 mètres, un abri pour voiture ou camping-car, et un petit cabanon, idéal pour profiter pleinement du jardin.
- Le budget demandé est de 137 900 €, avec des honoraires de 6,08% TTC à la charge de l’acquéreur, tout en conservant une consommation énergétique évaluée entre 3930 et 5370 € par an, classe F et D pour le GES.
- La localisation à Plou, dans le 18290, et le terrain de grande superficie offrent un cadre de vie privilégié, avec tous les atouts d’une maison individuelle équipée pour une vie confortable.