Maison lumineuse de 196 m² à Amure avec terrain constructible en Marais Poitevin
Maison lumineuse de 196 m² à Amure avec terrain constructible en Marais Poitevin
Description
Découvrez cette maison spacieuse d’environ 196 m² située à Amure, en Marais Poitevin, offrant de nombreux volumes et un potentiel d’aménagement important. Constructible et performante avec un DPE B et un GES A, elle garantit un confort optimal. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et un salon avec grande baie vitrée, ainsi qu’une salle de bains avec douche, WC indépendant, une chaufferie/buanderie. À l’étage, un palier desserre trois chambres et une grande mezzanine. La maison dispose également d’un grenier aménageable pouvant augmenter la surface habitable selon vos projets. Une partie non rénovée peut être transformée en gîte ou logement indépendant ou servir à agrandir la maison, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou locatif. À l’extérieur, un terrain de plus de 4 200 m² avec une zone constructible permet d’envisager une extension, un garage ou tout autre projet immobilier. Un préau pratique pour protéger véhicules ou créer un espace extérieur couvert complète cet ensemble. Prix du bien : 262 500 € FAI, hors honoraires : 250 000 €, Honoraires : 12 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (frais de notaire non inclus). La référence de mandat est 885. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, veuillez contacter M. Florent GIRAUD.
En résumé
- Cette maison d'environ 196 m² dispose de 3 chambres et d’une grande mezzanine, offrant un espace de vie spacieux et adaptable à vos besoins.
- Elle possède un grenier aménageable, qui permet d’augmenter la surface habitable selon vos projets, doublant ainsi son potentiel immobilier.
- Le terrain de plus de 4 200 m², dont une zone constructible, offre des possibilités d’extension, la création d’un garage ou autre projet immobilier.
- Avec un DPE classe B et un GES classe A, cette maison est à la fois performante et économique en énergie, pour un confort optimal.
- Son prix de 262 500 € FAI, avec une partie de la maison à rénover, vous permet d’investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation ou d’adaptation à vos projets.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 7:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-89179
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 196 m²
- Superficie du Terrain: 4200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 180 € - 1 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Amure
- Code Postal 79210
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
