Maison à Privas avec vue dégagée, terrasse et grand terrain à rénover
Description
Située à Privas, dans un environnement calme sur le boulevard du Montoulon, cette maison de 83 m² habitables offre une vue dégagée sur Sainte-Marie et les vallons environnants. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 24 m², une cuisine indépendante de 9 m², trois chambres allant de 9 à 11 m², une salle d’eau de 4 m², ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un balcon de 4 m², d’une terrasse couverte par une pergola bioclimatique de 31 m², donnant sur un terrain de 2148 m². Une dépendance à rénover complète cette propriété. Côté confort, elle dispose d’un sous-sol complet, d’un portail électrique, d’une porte de garage motorisée, d’une porte blindée, de fenêtres double vitrage, d’une climatisation réversible et d’un ascenseur reliant le sous-sol à la terrasse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Une visite s’impose pour découvrir ses atouts.
En résumé
- Cette maison de 83 m² habitables offre un espace bien pensé avec une pièce de vie de 24 m², trois chambres allant de 9 à 11 m², et une salle d’eau de 4 m², idéal pour une famille ou un investissement.
- Située à Privas sur le boulevard du Montoulon, elle bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée sur Sainte-Marie et les vallons environnants, parfait pour profiter d’un cadre de vie serein.
- Vous profitez d’un extérieur avec un balcon de 4 m², une terrasse couverte de 31 m² grâce à une pergola bioclimatique, et un terrain spacieux de 2148 m² pour vos projets ou jardinage.
- La propriété dispose d’un sous-sol complet, d’un ascenseur reliant ce sous-sol à la terrasse, et de nombreux dispositifs de confort comme une climatisation réversible, fenêtres double vitrage, portail motorisé et porte de garage motorisée.
- Le prix de 179 000 euros, avec un net vendeur de 168 500 euros, permet d’envisager une rénovation pour valoriser pleinement cette belle opportunité dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 11:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-520522
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 83.12 m²
- Superficie du Terrain: 2148 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 660 € - 2 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
