Maison à vendre à Gétigné de 89 m² avec sous-sol et terrain clos

Maison de 89 m² avec sous-sol complet et terrain clos de 700 m², située à proximité immédiate du bourg de Gétigné. Construite dans les années 1960, cette résidence offre un beau potentiel d’aménagement pour une première acquisition ou résidence principale. À l’étage, elle dispose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. Le secteur nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré est un vrai atout, comprenant un grand garage, une chaufferie avec second WC, un atelier spacieux et une lingerie, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de bricolage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clôt de 700 m², parfait pour les enfants, les animaux ou le jardinage. Un second garage indépendant complète la propriété. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et fonctionnelle. Elle est idéale pour une résidence principale ou un premier achat. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, d’une classe énergie D et d’une classe climat C. Prix demandé : 199 900 € hors honoraires, honoraires de 5,21% TTC à la charge de l’acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie estimé entre 1920 € et 2599 € pour une utilisation standard en 2025. Classe énergie D, classe climat C, émission de gaz à effet de serre de 23 kg CO2. Disponible pour visite sur rendez-vous avec votre conseiller.

- Cette maison de 89 m² offre un grand potentiel avec un sous-sol complet comprenant un garage de 88,85 m², une chaufferie avec second WC, un atelier et une lingerie, ce qui vous permet d'avoir de nombreux espaces pour votre bricolage ou stockage.
- Le terrain clos de 700 m² est idéal pour accueillir des enfants, des animaux, ou pour réaliser votre propre jardin, le tout à proximité immédiate du bourg de Gétigné.
- La maison possède 3 chambres, une pièce de vie lumineuse avec véranda, ce qui vous permet d’avoir un espace confortable et de profiter pleinement de votre intérieur.
- La construction datant de 1960, cette maison offre un vrai potentiel de rénovation pour révéler tout son charme et la moderniser à votre goût, tout en bénéficiant d’un chauffage au gaz.
- Le prix de 199 900 € inclut des honoraires de 5,21% TTC, avec une estimation de dépenses énergétiques comprises entre 1920 € et 2599 € par an, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille.