Belle maison de 2008 avec grand terrain et vue campagne à Balbigny (Loire)
Belle maison de 2008 avec grand terrain et vue campagne à Balbigny (Loire)
Description
EXCLUSIVITÉ : Située à seulement 10 minutes de l’A89 à Balbigny, cette charmante maison construite en 2008 se trouve dans un village paisible de la Loire. Elle comprend une entrée, un WC, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une véranda, une salle de bains, et trois chambres, le tout réparti sur un rez-de-chaussée de 91 m². Au sous-sol, vous disposerez de deux garages, d’une cuisine d’été de 29 m², d’un second WC, et d’une cave. La parcelle de terrain clos et arboré de 1225 m² offre une terrasse avec une belle vue sur la campagne. Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal. Idéal pour une famille cherchant un environnement calme et pratique.
En résumé
- Cette maison de 2008 propose un espace de vie de 120 m², réparti sur un rez-de-chaussée de 91 m² comprenant 3 chambres, une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 34 m², idéale pour accueillir une famille.
- Elle bénéficie d’un sous-sol complet avec deux garages, une cave et une cuisine d’été de 29 m², offrant beaucoup de rangements et d’espace pour les loisirs ou réception.
- Le terrain de 1225 m² est entièrement clos, arboré, avec une terrasse orientée Est-Ouest, parfait pour profiter de la campagne et organiser vos moments en extérieur.
- Le chauffage électrique au sol garantit confort et efficacité énergétique, avec une estimation de coût annuelle entre 1370 et 1900 EUR, classe énergie D.
- Son emplacement, à seulement 10 minutes de l’A89, dans un petit village, vous offre tranquillité tout en restant proche des axes principaux pour vos déplacements.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11373
- Prix: 239 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1225 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 050 €
- Honoraires TTC: 11 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St paul de vezelin
- Code Postal 42590
- Quartier/Secteur Alentours saint-girons
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
